Thiết kế nội thất chung cư

Tầm quan trọng của việc thiết kế nội thất chung cư chuyên nghiệp

Trong bối cảnh đô thị hóa hiện nay, chung cư là lựa chọn an cư lý tưởng. Tuy nhiên, kết cấu phần thô của các dự án thường có sự trùng lặp (layout giống nhau). Chính vì vậy, thiết kế nội thất chung cư là bước tiên quyết để biến một không gian vô hồn thành tổ ấm mang đậm dấu ấn cá nhân.

Không chỉ dừng lại ở yếu tố thẩm mỹ, việc đầu tư vào bản vẽ thiết kế bài bản mang lại những giá trị thực tế to lớn mà nhiều gia chủ thường bỏ qua.

Tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng

Đặc thù của căn hộ chung cư là diện tích thường bị giới hạn trong một mặt sàn. Nếu không có sự tính toán kỹ lưỡng, không gian rất dễ trở nên chật chội và bí bách.

• Các kiến trúc sư tại LÊ GIA DESIGN sẽ tính toán từng centimet vuông.

• Sử dụng nội thất thông minh, tích hợp đa năng để giải phóng không gian.

• Khắc phục các "góc chết", cột trụ hoặc dầm nhà vốn là nhược điểm của phần thô.

Đồng bộ hóa phong cách thẩm mỹ

Một căn nhà đẹp cần có ngôn ngữ thiết kế xuyên suốt. Bạn không thể đặt một chiếc sofa cổ điển vào một phòng khách mang phong cách tối giản (Minimalism) mà mong muốn sự hài hòa. Dịch vụ thiết kế thi công nội thất trọn gói giúp định hình rõ ràng phong cách (concept) ngay từ đầu, đảm bảo sự liền mạch từ phòng khách, bếp cho đến phòng ngủ.

Tiết kiệm chi phí và kiểm soát ngân sách

Nhiều người lầm tưởng tự mua sắm nội thất sẽ rẻ hơn thuê thiết kế. Thực tế, "làm đến đâu tính đến đó" thường dẫn đến phát sinh chi phí không kiểm soát, mua đồ về không vừa kích thước hoặc không hợp tông màu phải bỏ đi.

• Bản vẽ kỹ thuật giúp bóc tách khối lượng vật tư chính xác.

• Hạn chế tối đa chi phí phát sinh (thường dưới 5% so với dự toán).

• Giúp gia chủ hình dung rõ ràng kết quả trước khi xuống tiền.

Góc nhìn chuyên gia: "Đừng coi chi phí thiết kế là một khoản mất đi. Hãy coi đó là khoản đầu tư để bảo hiểm cho rủi ro sai sót trong quá trình thi công."

Bản vẽ 3D sát thực tế, đúng nhu cầu gia chủ.

Lê Gia Design - Vị thế thương hiệu và Tầm nhìn kiến tạo

Giữa thị trường nội thất đầy sôi động và hỗn loạn thông tin, việc tìm kiếm một đơn vị uy tín là bài toán khó. LÊ GIA DESIGN tự hào là điểm tựa vững chắc cho hàng nghìn gia đình Việt.

Tính chính danh và Sự tin cậy

Để đảm bảo quyền lợi pháp lý cao nhất cho khách hàng, chúng tôi hoạt động dưới tên pháp nhân: Công ty TNHH Kiến trúc Xây dựng và Nội thất LÊ GIA.

Việc công khai minh bạch thông tin doanh nghiệp không chỉ là quy định, mà là lời cam kết cốt lõi của LÊ GIA DESIGN cho dịch vụ thiết kế nội thất chung cư và các dịch vụ liên quan. Chúng tôi hiểu rằng, niềm tin của khách hàng được xây dựng từ sự minh bạch ngay từ những bước đầu tiên.

Kinh nghiệm 10 năm - Đội ngũ thực chiến

Thế mạnh lớn nhất của chúng tôi không nằm ở những lời quảng cáo hoa mỹ, mà nằm ở đội ngũ nhân sự.

• Người sáng lập và đội ngũ cốt lõi: Sở hữu hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành kiến trúc - nội thất.

• Kinh nghiệm đa dạng: Từ thiết kế nội thất chung cư 2 phòng ngủ diện tích nhỏ, đến các căn Penthouse, Duplex cao cấp và cả mảng thi công nội thất văn phòng đòi hỏi kỹ thuật cao.

• Tư duy cập nhật: Đội ngũ KTS liên tục cập nhật các xu hướng vật liệu mới, giải pháp thi công mới từ các triển lãm nội thất quốc tế.

Cam kết "3 Chuẩn" trong dịch vụ

1. Chuẩn Tiến độ: Cam kết bàn giao đúng hẹn ghi trong hợp đồng. Phạt tiến độ nếu chậm trễ.

2. Chuẩn Vật liệu: Cam kết sử dụng vật liệu đúng chủng loại. Sai 1 đền 10.

3. Chuẩn Chi phí: Báo giá trọn gói, không phát sinh vô lý.

Thi công đúng tiến độ, bảo hành dài hạn.

Minh bạch vật liệu và Quy trình

Tại Lê Gia, chúng tôi cụ thể hóa tiêu chuẩn này qua hành động thực tế.

Nguồn gốc vật liệu rõ ràng

Chất lượng công trình phụ thuộc 80% vào chất lượng vật liệu. Chúng tôi tuyệt đối nói KHÔNG với các loại ván trôi nổi, kém chất lượng, gây hại cho sức khỏe (chứa Formaldehyde).

• Gỗ công nghiệp: Đối tác chiến lược của An Cường - Nhà cung cấp gỗ công nghiệp hàng đầu Việt Nam (có giấy chứng nhận CO/CQ).

• Phụ kiện: Sử dụng phụ kiện chính hãng từ Hafele, Blum, Eurogold... đảm bảo độ bền đóng mở hàng chục nghìn lần.

• Đá và Kính: Nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, đảm bảo độ chịu lực và an toàn cho người sử dụng (đặc biệt là gia đình có trẻ nhỏ).

Quy trình làm việc 6 bước chuyên nghiệp

Sự chuyên nghiệp thể hiện qua quy trình làm việc khoa học, giúp khách hàng dễ dàng giám sát chất lượng:

1. Tiếp nhận & Tư vấn sơ bộ: Lắng nghe nhu cầu, ngân sách và sở thích của khách hàng.

2. Khảo sát hiện trạng: Đo đạc thực tế tại công trình để có thông số chính xác nhất.

3. Thiết kế 2D & 3D: Lên ý tưởng bố trí mặt bằng (Layout) và phối cảnh 3D trực quan.

4. Báo giá thi công: Bóc tách khối lượng chi tiết, minh bạch từng hạng mục.

5. Ký hợp đồng thi công: Cam kết pháp lý giữa Công ty TNHH Kiến trúc Xây dựng và Nội thất LÊ GIA và gia chủ.

6. Thi công & Bàn giao: Sản xuất tại xưởng, lắp đặt, vệ sinh công nghiệp và bàn giao chìa khóa trao tay.

Mẫu thiết kế đậm tính thẩm mỹ và bền vững.

Các phong cách thiết kế nội thất chung cư dẫn đầu xu hướng mới nhất

Lựa chọn phong cách thiết kế là bước đầu tiên để định hình linh hồn cho ngôi nhà. Dưới đây là những phong cách đang được các Kiến trúc sư của Lê Gia đánh giá cao và được nhiều khách hàng yêu thích.

Phong cách Hiện đại (Modern Style)

Đây là phong cách "quốc dân", phù hợp với hầu hết các loại hình căn hộ, đặc biệt là thiết kế nội thất chung cư 2 phòng ngủ có diện tích vừa phải (từ 55m2 - 70m2).

• Đặc trưng: Tập trung vào công năng, đường nét gãy gọn, dứt khoát. Loại bỏ các chi tiết rườm rà.

• Màu sắc: Sử dụng các gam màu trung tính như Trắng, Be, Xám, Đen làm chủ đạo. Có thể nhấn nhá bằng một vài màu sắc táo bạo.

• Vật liệu: Ưu tiên kính, bê tông, kim loại, gỗ công nghiệp phủ Melamine/Laminate/Acrylic.

• Ưu điểm: Không bao giờ lỗi mốt, tối ưu chi phí và tạo cảm giác rộng rãi cho không gian.

Phong cách Tối giản (Minimalism)

"Less is More" - Ít nhưng chất. Phong cách này dành cho những gia chủ yêu thích sự ngăn nắp, tinh tế và muốn tìm kiếm sự bình yên trong tâm hồn khi trở về nhà.

• Đặc trưng: Giản lược tối đa về chi tiết. Giữ lại những khoảng trống không gian hoàn hảo. Ánh sáng đóng vai trò trang trí chủ đạo.

• Nội thất: Sử dụng nội thất thông minh, đường nét đơn giản, tích hợp nhiều chức năng trong một sản phẩm.

• Lưu ý: Thi công phong cách tối giản đòi hỏi sự tỉ mỉ rất cao (các đường ron, mép cạnh phải sắc sảo), bởi vì sự đơn giản sẽ làm lộ ra mọi khuyết điểm nếu thi công cẩu thả.

Phong cách Tân cổ điển (Neoclassical)

Sự giao thoa tuyệt vời giữa vẻ đẹp quyền quý của cổ điển và sự phóng khoáng của hiện đại. Đây là lựa chọn hàng đầu cho các căn hộ diện tích lớn (trên 80m2) hoặc các căn Penthouse.

• Đặc trưng: Chú trọng vào "tỷ lệ vàng" trong phân chia các ô, mảng tường. Sử dụng phào chỉ nhẹ nhàng, tinh tế.

• Vật liệu: Đá hoa cương, da cao cấp, nỉ nhung, gỗ tự nhiên sơn bệt, các chi tiết mạ vàng PVD sang trọng.

• Cảm xúc mang lại: Sự sang trọng, đẳng cấp nhưng không quá nặng nề như phong cách cổ điển thuần túy.

Phong cách Indochine (Đông Dương)

Một nốt trầm xao xuyến mang hơi thở hoài cổ. Phong cách Indochine là bản giao hưởng giữa văn hóa truyền thống Việt Nam và nét lãng mạn của kiến trúc Pháp.

• Đặc trưng: Họa tiết kỷ hà, gạch bông, con tiện, vách ngăn CNC họa tiết truyền thống.

• Màu sắc: Vàng kem, trắng kết hợp với các tông màu nhiệt đới ấm nóng hoặc màu gỗ tối.

• Vật liệu: Gỗ tự nhiên, mây tre đan, gạch nung.

• Đối tượng: Phù hợp với những gia chủ có gu thẩm mỹ sâu sắc, yêu thích giá trị văn hóa và sự hoài niệm.

Phong cách Luxury (Sang trọng)

Luxury không chỉ là đắt tiền, mà là sự tinh xảo đạt đến độ hoàn hảo. Phong cách này thể hiện rõ nhất vị thế của gia chủ.

• Đặc trưng: Tính cá nhân hóa cực cao (Bespoke). Mọi món đồ nội thất đều như một tác phẩm nghệ thuật.

• Vật liệu: Sử dụng các vật liệu quý hiếm, công nghệ cao: Đá Marble tự nhiên vân độc bản, gỗ óc chó, kim loại mạ vàng, pha lê.

• Độ khó: Đòi hỏi đơn vị thi công nội thất chung cư phải có tay nghề cực cao và máy móc hiện đại để xử lý các chi tiết phức tạp.

Tối ưu chi phí nhờ xưởng sản xuất riêng.

Bảng so sánh nhanh các phong cách thiết kế:

Thiết kế nội thất phòng khách: Bộ mặt của gia chủ

Phòng khách chung cư thường được ví là "trái tim" của ngôi nhà, nơi diễn ra các hoạt động sinh hoạt chung và đón tiếp khách mời. Xu hướng thiết kế nội thất chung cư hiện đại ưu tiên sự tinh tế, lược bỏ các chi tiết rườm rà để nhường chỗ cho khoảng thở của không gian.

Giải pháp không gian mở (Open Plan)

Hầu hết các căn hộ hiện nay đều áp dụng thiết kế phòng khách liền bếp.

• Xóa bỏ vách ngăn cứng: Thay vì xây tường, hãy sử dụng vách ngăn CNC, tủ trang trí hở hoặc chính bộ bàn ăn/sofa để phân chia không gian ước lệ. Điều này giúp ánh sáng tự nhiên từ ban công có thể len lỏi vào tận khu bếp.

• Đồng bộ sàn nhà: Sử dụng cùng một loại gạch lát hoặc sàn gỗ cho cả phòng khách và bếp để tạo cảm giác không gian được nới rộng liền mạch.

Lựa chọn nội thất chủ đạo

• Sofa: Với phòng khách nhỏ (<15m2), Sofa dáng chữ I (Sofa văng) chất liệu nỉ hoặc da là lựa chọn tối ưu. Với căn hộ lớn hơn, Sofa chữ L sẽ giúp che đi các góc chết và tạo sự bề thế.

• Kệ Tivi: Ưu tiên kệ tivi treo tường hoặc kệ tivi kết hợp tủ trang trí kịch trần. Thiết kế này vừa tiết kiệm diện tích sàn, vừa giúp việc vệ sinh robot hút bụi dễ dàng hơn.

• Bàn trà: Sử dụng bàn trà đôi (bàn lồng) hoặc bàn trà mặt kính/đá để tăng độ sang trọng và cảm giác nhẹ nhàng cho thị giác.

Lưu ý từ Kiến trúc sư: "Tuyệt đối tránh các bộ bàn ghế gỗ chạm trổ rồng phượng đồ sộ trong chung cư trần thấp. Chúng sẽ 'nuốt chửng' không gian và gây cảm giác nặng nề, bí bách."

Thiết kế nội thất phòng bếp: Giữ lửa yêu thương

Bếp chung cư thường có diện tích khiêm tốn nhưng lại chứa rất nhiều đồ đạc. Vì vậy, công năng và khả năng lưu trữ là yếu tố sống còn. Tại LÊ GIA DESIGN, chúng tôi luôn áp dụng quy tắc "Tam giác hoạt động" (Bếp nấu - Chậu rửa - Tủ lạnh) để tối ưu quãng đường di chuyển của người nội trợ.

Hệ tủ bếp thông minh

• Tủ bếp kịch trần (Full height): Đây là tiêu chuẩn bắt buộc trong các thiết kế của Lê Gia. Phần tủ trên cao dùng để chứa các đồ ít dùng (kho đồ khô), giúp tận dụng tối đa chiều cao trần và tránh bụi bám trên nóc tủ.

• Vật liệu chống ẩm: Khu bếp là nơi thường xuyên tiếp xúc với nước. Chúng tôi khuyến nghị sử dụng cốt gỗ MDF lõi xanh chống ẩm của An Cường. Bề mặt cánh tủ có thể phủ Acrylic bóng gương (tạo cảm giác rộng, dễ lau chùi) hoặc Laminate vân gỗ (sang trọng, chống trầy xước).

Phụ kiện bếp - Trợ thủ đắc lực

Một tủ bếp đẹp chưa đủ, nó cần phải "ngon" khi sử dụng. Hãy đầu tư vào các phụ kiện thông minh:

• Giá bát nâng hạ (cho người có chiều cao khiêm tốn).

• Kệ góc liên hoàn (giải quyết góc chết của bếp chữ L).

• Thùng gạo âm tủ, thùng rác gắn cánh.

Bàn ăn và Đảo bếp

Nếu diện tích cho phép, một chiếc bàn đảo (Island) kết hợp quầy bar mini sẽ nâng tầm đẳng cấp căn hộ lên rất nhiều. Nó vừa là nơi soạn đồ ăn, vừa là vách ngăn tự nhiên giữa bếp và phòng khách.

Sử dụng vật liệu chuẩn CO/CQ từ đối tác uy tín.

Thiết kế nội thất phòng ngủ: Nơi bão dừng sau cánh cử

Phòng ngủ là không gian riêng tư (Private Zone) phục vụ cho việc tái tạo năng lượng. Thiết kế nội thất phòng ngủ không chỉ cần đẹp mà còn phải đảm bảo yếu tố yên tĩnh, ánh sáng dịu nhẹ và phong thủy.

Phòng ngủ Master (Dành cho vợ chồng)

Đây là phòng ngủ chính, thường có diện tích lớn nhất và có toilet khép kín.

• Giường ngủ: Nên sử dụng giường bọc nỉ/da đầu giường để tăng sự êm ái. Giường có ngăn kéo tích hợp dưới gầm là giải pháp lưu trữ thông minh cho chăn ga gối đệm dự phòng.

• Tủ quần áo: Xu hướng sử dụng tủ áo cánh kính cường lực đang rất thịnh hành, mang lại vẻ đẹp như một showroom thời trang cao cấp ngay tại nhà. Bên trong tích hợp đèn LED cảm biến.

• Bàn trang điểm: Có thể thiết kế treo tường hoặc tích hợp vào hệ tủ áo để tiết kiệm diện tích.

Phòng ngủ cho con (Kids Bedroom)

Thách thức lớn nhất là phòng ngủ phụ thường rất nhỏ (9-12m2).

• Giường tầng: Giải pháp hoàn hảo cho gia đình có 2 bé chung 1 phòng.

• Hệ nội thất liền khối: Giường nối liền tủ áo và bàn học. Thiết kế này giúp loại bỏ các khe hở thừa thãi, tận dụng triệt để diện tích.

• Màu sắc: Sử dụng các tông màu pastel (xanh mint, hồng phấn) để kích thích sự sáng tạo của trẻ nhưng không gây rối mắt. Chú ý sử dụng sơn an toàn, không chì, không mùi.

Phòng làm việc / Phòng đa năng

Với xu hướng Work from Home, nhiều gia chủ yêu cầu thiết kế một góc làm việc riêng. Nếu căn hộ có 3 phòng ngủ nhưng chỉ có 2 người ở, Lê Gia thường tư vấn cải tạo phòng thứ 3 thành phòng thay đồ (Walk-in closet) kết hợp phòng làm việc, tạo nên một không gian Master Suite đẳng cấp.

Khu vực vệ sinh và Loggia (Ban công)

Đừng bỏ quên những không gian phụ, bởi chúng quyết định chất lượng sống tiện nghi.

Nhà vệ sinh (WC)

• Vách kính tắm đứng: Ngăn nước bắn ra khu vực khô, giữ cho nhà vệ sinh luôn sạch sẽ.

• Tủ Lavabo: Tận dụng khoảng không dưới chậu rửa để làm tủ đựng khăn tắm, hóa chất tẩy rửa. Nên dùng vật liệu nhựa Picomat chịu nước tuyệt đối 100%.

• Gương: Sử dụng gương đèn LED cảm ứng để tăng độ sáng và thẩm mỹ.

Loggia / Ban công

Biến ban công thành một "khu vườn trên mây" nhỏ:

• Sàn lót vỉ gỗ nhựa composite chịu nắng mưa.

• Giàn treo hoa, cây cảnh.

• Một bộ bàn ghế xếp mini để thưởng trà/cafe buổi sáng.

• Khu vực giặt phơi nên được che chắn bằng hệ lam gỗ/nhôm để đảm bảo mỹ quan mặt tiền tòa nhà.

Kiến trúc sư giàu kinh nghiệm tư vấn tận tâm.

Ánh sáng và Màu sắc - Nghệ thuật đánh lừa thị giác

Trong thiết kế nội thất chung cư, ánh sáng là "lớp trang điểm" cuối cùng quyết định vẻ đẹp của không gian.

Phân lớp ánh sáng (Lighting Layering)

Đừng chỉ dùng một bóng đèn tuýp duy nhất cho cả phòng. Hãy chia ánh sáng thành 3 lớp:

1. Ánh sáng tổng thể (Ambient Light): Đèn Downlight âm trần, cung cấp độ sáng nền.

2. Ánh sáng chức năng (Task Light): Đèn thả bàn ăn, đèn đọc sách đầu giường, đèn led dây dưới tủ bếp.

3. Ánh sáng điểm nhấn (Accent Light): Đèn rọi tranh, đèn hắt tủ rượu, giúp tạo chiều sâu và điểm nhấn nghệ thuật.

Quy tắc phối màu 60-30-10

Để không gian hài hòa, các KTS Lê Gia thường áp dụng tỷ lệ:

• 60% Màu chủ đạo: Thường là màu tường, trần, sàn (Trắng, Kem, Xám nhạt).

• 30% Màu cấp 2: Màu của nội thất lớn như Sofa, rèm cửa, tủ bếp, thảm.

• 10% Màu điểm nhấn: Màu nổi bật từ gối tựa, tranh treo tường, lọ hoa (Vàng, Cam, Xanh đậm...).

Những sai lầm "chết người" khi tự thiết kế nội thất chung cư

Trong quá trình tư vấn lại cho nhiều khách hàng đã từng tự làm nội thất thất bại, chúng tôi nhận thấy các lỗi phổ biến sau:

1. Tham chi tiết: Mua quá nhiều đồ decor nhỏ lẻ khiến nhà cửa lộn xộn, bụi bặm.

2. Sai kích thước: Mua sofa quá lớn chắn lối đi, hoặc bàn ăn quá nhỏ lọt thỏm giữa phòng.

3. Hệ thống điện nước bất hợp lý: Bố trí ổ cắm bị che khuất bởi tủ, thiếu ổ cắm ở khu vực bếp (cho lò nướng, nồi chiên...).

4. Ham rẻ: Sử dụng ván gỗ công nghiệp gia công kém, sau 1-2 năm bị trương nở, bong tróc nẹp, bản lề rỉ sét.

Công ty TNHH Kiến trúc Xây dựng và Nội thất LÊ GIA cam kết giải quyết triệt để các vấn đề trên ngay từ khâu bản vẽ kỹ thuật. Chúng tôi không chỉ vẽ 3D đẹp, chúng tôi vẽ để thi công chính xác.

Một bản vẽ 3D đẹp là khởi đầu. Nhưng khả năng hiện thực hóa bản vẽ đó một cách chính xác, đúng chất lượng, và quan trọng nhất là đúng ngân sách, mới là thước đo sự chuyên nghiệp của một công ty nội thất. Tại LÊ GIA DESIGN, chúng tôi coi trọng sự minh bạch chi phí ngang bằng chất lượng sản phẩm.

Phần 3 này sẽ làm rõ về các loại báo giá, cách tính chi phí, và quy trình quản lý dự án chặt chẽ của chúng tôi, giúp bạn hoàn toàn an tâm khi quyết định thi công nội thất chung cư trọn gói.

Yếu tố quyết định báo giá thiết kế nội thất

Chi phí thiết kế nội thất (phí cho bản vẽ 2D, 3D và bản vẽ kỹ thuật chi tiết) được tính toán dựa trên nhiều yếu tố. Việc hiểu rõ các yếu tố này giúp bạn lựa chọn gói dịch vụ phù hợp, tránh trường hợp "tiền mất tật mang" vì ham thiết kế giá quá rẻ.

Phong cách thiết kế

Phong cách chính là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến đơn giá thiết kế:

• Phong cách Hiện đại/Tối giản: Đơn giá thiết kế thường ở mức cơ bản do tính chất đường nét thẳng, ít chi tiết phức tạp.

• Phong cách Tân cổ điển (Neoclassical) / Luxury: Đơn giá thiết kế cao hơn. Lý do là vì kiến trúc sư phải tính toán chi tiết tỉ lệ phào chỉ, hoa văn, đèn hắt, và lựa chọn vật liệu cao cấp (như đá Marble, veneer cao cấp). Việc triển khai bản vẽ kỹ thuật cho các chi tiết này tốn nhiều thời gian và độ chính xác cao hơn.

Diện tích thiết kế

Đơn giá thiết kế thường được tính theo m2 sàn.

• Diện tích càng lớn, đơn giá càng giảm: Các căn hộ Duplex hoặc Penthouse có diện tích trên 100m2 thường có đơn giá thấp hơn so với căn hộ studio 40m2.

• Phạm vi thiết kế: Chi phí sẽ chỉ tính trên diện tích cần thiết kế (ví dụ: không tính khu vực nhà vệ sinh nếu chỉ ốp lát theo tiêu chuẩn cơ bản của chủ đầu tư).

Mức độ đầu tư và yêu cầu vật liệu

Nếu khách hàng yêu cầu sử dụng các vật liệu độc đáo, nhập khẩu hoặc các giải pháp nội thất thông minh đặc biệt (ví dụ: hệ thống Smart Home, cửa ẩn), chi phí thiết kế sẽ có điều chỉnh tương ứng để đội ngũ kỹ thuật nghiên cứu và triển khai chi tiết bản vẽ lắp đặt.

Tư vấn của Lê Gia: Một bản báo giá thiết kế nội thất hợp lý phải dao động từ 150.000 VNĐ - 300.000 VNĐ/m2, tùy theo phong cách. Nếu đơn giá quá thấp, bạn cần xem xét chất lượng và độ chi tiết của bản vẽ kỹ thuật.

Nội thất bền chắc, hoàn thiện chỉn chu từng góc nhỏ.

Minh bạch 100% trong báo giá thi công trọn gói

Sự khác biệt giữa LÊ GIA DESIGN và các đơn vị khác nằm ở chỗ chúng tôi cung cấp quy trình "Bóc tách khối lượng" cực kỳ chi tiết, được xác nhận bởi Công ty TNHH Kiến trúc Xây dựng và Nội thất LÊ GIA. Điều này giúp loại bỏ rủi ro phát sinh chi phí ẩn.

Bóc tách khối lượng

Quy trình này biến bản vẽ 3D lung linh thành các con số và mã vật tư rõ ràng.

• Bảng kê chi tiết: Bảng báo giá thi công của chúng tôi liệt kê từng hạng mục: Ván gỗ (chủng loại, mã màu, độ dày, thương hiệu: An Cường...), Phụ kiện (bản lề, ray trượt, tay nắm), Nhân công (sơn bả, lắp đặt, vận chuyển), Thiết bị (bếp từ, hút mùi).

Bảng giá chi phí thiết kế nội thất theo diện tích

Đây là đơn giá áp dụng cho dịch vụ thiết kế nội thất chung cư của Lê Gia Design, được tính theo diện tích sàn, đảm bảo bạn nhận được bản vẽ kỹ thuật chi tiết và hồ sơ bóc tách vật liệu chuẩn xác nhất.

Bảng giá thi công nội thất chung cư (chi tiết theo hạng mục)

LƯU Ý QUAN TRỌNG: Đơn giá dưới đây là giá tham khảo (chưa bao gồm VAT). Mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào sự lựa chọn vật liệu bề mặt (Melamine, Laminate, Acrylic) và thương hiệu phụ kiện (Blum, Hafele) cụ thể của quý khách. Giá đã bao gồm nhân công và lắp đặt.

Thi công nội thất gỗ (MDF, MFC, gỗ tự nhiên)

Thi công nội thất phòng khách

Thi công nội thất phòng bếp

Gói thi công trọn gói nội thất chung cư (Ước tính ngân sách)

Đây là bảng ước tính tổng ngân sách giúp bạn dễ dàng so sánh các gói thi công nội thất chung cư trọn gói tiêu chuẩn và cao cấp:

Quy trình làm việc minh bạch, báo giá rõ ràng.

Quy trình Thi công - Kiểm soát chất lượng - Nghiệm thu (Quy chuẩn 6 bước)

Chất lượng công trình là kết quả của một quy trình quản lý chặt chẽ. Chúng tôi áp dụng quy trình 6 bước sau để đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn cao nhất.

Bước 1: Sản xuất tại xưởng

• Toàn bộ nội thất gỗ và kim loại được gia công tại xưởng sản xuất hiện đại của chúng tôi.

• Sử dụng máy móc CNC, máy dán cạnh tự động, đảm bảo độ chính xác và tính thẩm mỹ cao nhất cho các chi tiết.

• Gia chủ có thể đến xưởng để kiểm tra chất lượng phôi gỗ và quy cách sản xuất bất cứ lúc nào.

Bước 2: Chuẩn bị mặt bằng và Lắp đặt tại công trình

• Kiểm tra điện, nước, điều hòa, và các lỗi phần thô trước khi đưa nội thất vào lắp đặt.

• Thực hiện công tác vận chuyển, lắp đặt theo bản vẽ kỹ thuật đã ký duyệt. Đội ngũ lắp đặt phải có kinh nghiệm chuyên biệt.

Bước 3: Kiểm soát chất lượng nội bộ 

• Quản lý dự án (PM) của LÊ GIA DESIGN tiến hành kiểm tra từng chi tiết lắp đặt: độ khít của cánh tủ, độ phẳng của mặt đá, độ chắc chắn của khung giường.

• Lập biên bản kiểm tra nội bộ, đánh dấu các điểm cần chỉnh sửa (nếu có) trước khi mời khách hàng nghiệm thu.

Bước 4: Nghiệm thu và Điều chỉnh cùng khách hàng

• Mời gia chủ kiểm tra toàn bộ công trình theo hợp đồng và bản vẽ 3D/kỹ thuật.

• Khách hàng kiểm tra chất lượng vật tư, chủng loại, màu sắc, và độ hoàn thiện.

• Ghi nhận và tiến hành chỉnh sửa các chi tiết nhỏ theo yêu cầu (ví dụ: điều chỉnh độ nặng nhẹ của cửa).

Bước 5: Hoàn thiện Vệ sinh công nghiệp

• Sau khi các hạng mục đã được nghiệm thu, chúng tôi thực hiện vệ sinh công nghiệp (lau dọn sơn, bụi bẩn, keo thừa, rác thải...) để bàn giao một căn hộ sạch sẽ, sẵn sàng dọn vào ở.

Bước 6: Bàn giao chìa khóa và Cam kết bảo hành

• Bàn giao chìa khóa, kèm theo hồ sơ hoàn công, hướng dẫn sử dụng và phiếu bảo hành chính thức từ Công ty TNHH Kiến trúc Xây dựng và Nội thất LÊ GIA.

Phong cách thiết kế tinh tế, phù hợp ngân sách.

Cam kết bảo hành và Bảo trì: Sự an tâm tuyệt đối

Nếu chất lượng thi công là lời cam kết đầu tiên, thì chính sách bảo hành, bảo trì chính là lời cam kết dài hạn cho sự an tâm của khách hàng.

Chính sách bảo hành Vàng

Chúng tôi có đội ngũ kỹ thuật riêng biệt, sẵn sàng tiếp nhận và xử lý yêu cầu bảo hành trong vòng 24 - 48 giờ làm việc kể từ khi nhận thông báo.

Một bản vẽ 3D đẹp là khởi đầu. Nhưng khả năng hiện thực hóa bản vẽ đó một cách chính xác, đúng chất lượng, và quan trọng nhất là đúng ngân sách, mới là thước đo sự chuyên nghiệp của một công ty nội thất. Tại LÊ GIA DESIGN, chúng tôi coi trọng sự minh bạch chi phí ngang bằng chất lượng sản phẩm.

Sau hành trình khám phá chi tiết về phong cách, công năng, và tính minh bạch trong chi phí, bạn đã có đủ cơ sở để đưa ra quyết định quan trọng nhất. Nội thất không chỉ là việc lắp ráp các món đồ; đó là sự đầu tư vào chất lượng cuộc sống, là nền tảng cho sự phát triển của cả gia đình.

LÊ GIA DESIGN tin rằng, mỗi một tổ ấm được kiến tạo phải là một tác phẩm độc bản, được bảo chứng bằng kinh nghiệm, triết lý rõ ràng và cam kết chất lượng tuyệt đối.

Triết lý thiết kế bền vững và tầm nhìn 10 năm

Sự khác biệt cốt lõi của Công ty TNHH Kiến trúc Xây dựng và Nội thất LÊ GIA nằm ở triết lý làm việc của đội ngũ sáng lập: Chúng tôi thiết kế không chỉ cho hiện tại mà cho cả 10 năm tiếp theo.

Tư duy thiết kế thích ứng

Kiến trúc sư của chúng tôi luôn đặt ra câu hỏi: Căn hộ này sẽ thay đổi thế nào khi gia đình có thêm thành viên?

• Giải pháp dài hạn: Chúng tôi tập trung vào việc tạo ra các giải pháp nội thất module, linh hoạt về công năng (như đã đề cập ở Phần 2).

• Đầu tư vào kết cấu: Ưu tiên sử dụng các vật liệu cốt lõi có độ bền vượt trội và tính chống ẩm cao, giúp nội thất chống chọi tốt với khí hậu nhiệt đới ẩm của Việt Nam.

Lấy con người làm trọng tâm

Thiết kế của LÊ GIA DESIGN luôn xoay quanh trải nghiệm và cảm xúc của gia chủ, không chạy theo trào lưu nhất thời.

• Tối ưu sức khỏe: Chúng tôi ưu tiên các vật liệu xanh, không phát thải độc hại, và thiết kế không gian đảm bảo đối lưu không khí, ánh sáng tự nhiên tối đa.

• Cá nhân hóa: Mỗi bản vẽ thiết kế nội thất chung cư đều là một bài toán giải mã cá tính riêng, từ thói quen sinh hoạt (đọc sách, nấu ăn, làm việc) cho đến sở thích màu sắc, đảm bảo căn hộ là nơi nghỉ dưỡng hoàn hảo nhất.

Cam kết kép: Thẩm mỹ và Độ bền

Thành công của một dự án không chỉ được đo bằng vẻ đẹp khi bàn giao, mà còn bằng độ bền bỉ và sự ổn định của công trình sau nhiều năm sử dụng. Đây là lời cam kết kép của chúng tôi:

1. Thẩm mỹ không lỗi thời: Thiết kế tinh tế, trường tồn với thời gian, không bị lỗi mốt theo các xu hướng ngắn hạn.

2. Độ bền kết cấu: Sử dụng kỹ thuật và vật liệu tốt nhất để đảm bảo kết cấu nội thất luôn vững chắc, vận hành êm ái (bản lề, ray trượt, cánh cửa).

Lợi ích vượt trội khi tin chọn LÊ GIA DESIGN

Qua các Phần 1, 2 và 3, chúng tôi đã chứng minh năng lực của mình qua các quy chuẩn kỹ thuật và tính minh bạch. Dưới đây là tóm tắt những lợi ích cốt lõi bạn sẽ nhận được.

Lời khẳng định từ chuyên gia: "Việc tự mình quản lý thi công nội thất chung cư có thể giúp bạn tiết kiệm 5-10% chi phí ban đầu, nhưng có nguy cơ mất tới 30-40% thời gian và rủi ro sửa chữa. Hãy để chuyên gia kiểm soát rủi ro, còn bạn tận hưởng quá trình."

Bàn giao đúng cam kết, hoàn thiện đúng bản vẽ.

Kiến tạo không gian sống tương lai và lời mời hợp tác

Chúng ta đã đi đến những dòng cuối cùng của cẩm nang toàn tập về thiết kế nội thất chung cư này. Nếu bạn đã đọc đến đây, chúng tôi hiểu rằng bạn là một chủ đầu tư nghiêm túc và đặt chất lượng lên hàng đầu.

Đây là thời điểm để biến những ý tưởng, những con số và những cam kết bằng văn bản thành hiện thực, tạo nên tổ ấm mà bạn và gia đình xứng đáng có được.

Chúng tôi không chờ đợi, chúng tôi kiến tạo

LÊ GIA DESIGN không ngại các thách thức về diện tích hẹp, các yêu cầu cá nhân hóa cao hay ngân sách khắt khe. Chúng tôi xem đó là cơ hội để chứng minh năng lực sáng tạo và chuyên môn thực chiến của mình.

Chúng tôi cam kết mang lại cho bạn một không gian:

• Hoàn hảo về công năng và tối ưu về chi phí.

• Độc đáo về thẩm mỹ và an toàn về chất lượng.

Bước tiếp theo: Bắt đầu hành trình cùng LÊ GIA DESIGN

Đừng để những thông tin chung chung trên mạng làm cản trở quyết định của bạn. Bước đầu tiên và quan trọng nhất là trao đổi trực tiếp với chuyên gia của chúng tôi.

Hãy để đội ngũ Kiến trúc sư có 10+ năm kinh nghiệm của LÊ GIA DESIGN được lắng nghe câu chuyện của bạn và phác thảo giải pháp thiết kế ban đầu.

Chúng tôi mời bạn:

1. Đăng ký Tư vấn 1-1 Miễn phí: Nhận phân tích chuyên sâu về mặt bằng căn hộ hiện tại của bạn và ước tính ngân sách sơ bộ dựa trên bảng giá đã được minh bạch.

2. Xem Portfolio/Hồ sơ năng lực: Chúng tôi sẽ trình bày trực tiếp các dự án có phong cách tương đồng với yêu cầu của bạn (Tư liệu tham khảo).

3. Thực hiện Khảo sát hiện trạng: Đội ngũ kỹ thuật sẽ đến tận nơi để đo đạc chính xác, chuẩn bị cho khâu thiết kế chi tiết.

Hãy nhấc máy lên và gọi cho chúng tôi ngay hôm nay để bắt đầu hành trình biến căn hộ thành ngôi nhà mơ ước!